Rozwój rynku mieszkaniowego w Warszawie i województwie mazowieckim – kwiecień 2025 r.

Według wstępnych danych, w kwietniu 2025 r. w Warszawie oddano do użytkowania 1 426 mieszkań, co stanowi wzrost o 88,6% w porównaniu z analogicznym miesiącem 2024 roku.

Podsumowanie okresu styczeń-kwiecień 2025:

• W Warszawie przekazano 5 587 mieszkań (wzrost o 31,1% rok do roku)

• W całym województwie mazowieckim oddano 12 819 mieszkań (wzrost o 9,2%)

Struktura rynku mieszkaniowego:

1. Budownictwo indywidualne:

   • 222 mieszkania (wzrost o 48,0% w stosunku do 150 w 2024 r.)

   • Średnia powierzchnia: 172,4 m² (spadek o 13,7 m²)

2. Budownictwo komercyjne (na sprzedaż/wynajem):

   • 5 301 mieszkań (wzrost o 28,9% z 4 111)

   • Średnia powierzchnia: 51,4 m² (spadek o 5,9 m²)

3. Budownictwo spółdzielcze:

   • 64 nowe mieszkania

   • Średnia powierzchnia: 49,1 m²

Inwestycje rozpoczete:

• Łącznie rozpoczęto budowę 5 037 mieszkań (spadek o 6,9%)

  • 4 846 w budownictwie komercyjnym

  • 191 w budownictwie indywidualnym

Pozwolenia na budowę:

• Wydano pozwolenia/zgłoszenia dla 3 799 mieszkań (spadek o 50,9%)

  • W tym 189 w budownictwie indywidualnym

Trendy przestrzenne:
Średnia powierzchnia mieszkania w Warszawie wyniosła 56,2 m², co oznacza spadek o 5,6 m² w porównaniu z rokiem 2024. Widoczna jest wyraźna tendencja do zmniejszania się metraży we wszystkich segmentach rynku.

Źródło: GUS Warszawa