Средние цены на жильё в Варшаве (апрель 2025 года)

Обзор рынка

Динамика средних цен за м²

Ключевые выводы:

1. Самая низкая цена: декабрь 2024 года (17 649 zł/м²).

2. Самая высокая цена: март 2025 года (17 878 zł/м²).

3. Общий тренд: постепенный рост (+0,5% с ноября 2024 года).

Средняя цена на квартиры в новостройках в апреле 2025 года составила 17 867 zł за м², что на 2% выше, чем год назад, но практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены по районам Варшавы

Основные выводы:

• Самый дешевый район: Рембертув (13 048 zł/м²).

• Самый дорогой район: Средместье (37 001 zł/м²).

• Рынок новостроек: 17 867 zł/м² (+2% г/г).

• Средняя цена квартиры: 969 283 zł (-1% г/г).

 Анализ рынка

Варшава остается одним из самых динамичных рынков недвижимости в Польше. На цены влияют:

• Рост спроса среди одиноких людей, молодых пар и инвесторов.

• Развитие инфраструктуры, включая строительство новых линий метро.

• Приток иностранного капитала.

Прогноз: В ближайшие месяцы ожидается умеренный рост цен, хотя темпы могут замедлиться из-за макроэкономических факторов.

Источник: портал rynekpierwotny.pl